Ελλάδα

Ενοικίαση ακινήτων – Πότε ο ιδιοκτήτης δικαιούται αποζημίωση για φθορές – Πώς μπορεί να τη διεκδικήσει

Ενοικίαση ακινήτων – Πότε ο ιδιοκτήτης δικαιούται αποζημίωση για φθορές – Πώς μπορεί να τη διεκδικήσει

Πολλές φορές, όταν ένας ενοικιαστής φύγει από ένα ακίνητο, ο ιδιοκτήτης του διαπιστώνει φθορές και βλάβες που ξεπερνούν τη φυσιολογική χρήση του χώρου. Σε αυτή την περίπτωση, δικαιούται να αποζημιωθεί από τον ενοικιαστή.

Η Ένωση Εργαζόμενων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξηγεί τι προβλέπει ο νόμος γι’ αυτά τα περιστατικά, τι θεωρείται μη φυσιολογική φθορά και τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Σύμφωνα με τον νόμο, ευθύνη ενοικιαστή υπάρχει όταν υπάρχουν:

Τι είναι η φυσιολογική φθορά

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν μπορεί να αποζημιωθεί για τη φυσιολογική φθορά από την καθημερινή χρήση.

Στις φυσιολογικές φθορές περιλαμβάνονται το ξεθώριασμα των τοίχων, ελαφρές γρατζουνιές σε δάπεδο κ.λπ.

Πώς διεκδικείται η αποζημίωση

Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης διαπιστώσει μη δικαιολογημένες φθορές από τον ενοικιαστή, μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση.

Αυτό γίνεται:

Τελευταίο στάδιο είναι η προσφυγή στο δικαστήριο, αν δεν υπάρξει συμφωνία.

Πρακτικές συμβουλές

Για να εξασφαλιστεί ότι ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση, σε περίπτωση μη φυσιολογικών φθορών, πρέπει να κάνει ορισμένα πράγματα.

Αυτά είναι τα εξής:

Πηγή: in.gr

ΧΩΡΙΣ ΦΙΛΤΡΟ
Η Περιφέρεια Θεσσαλίας, σε συνεργασία με το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης, υλοποιεί διετές πρόγραμμα αυτοβοήθειας και αλληλοβοήθειας, διά τήν αντιμετώπιση εξαρτήσεων από τον τζόγο, το αλκοόλ, τα ναρκωτικά και τις διαδικτυακές συμπεριφορές. Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού €200.000 ευρώ, θα εφαρμοστεί σε όλη την Θεσσαλία και στοχεύει στην πρόληψη, υποστήριξη και κοινωνική επανένταξη των ωφελουμένων.
ΤΗΙΝΚ ΤΑΝΚ

Η Περιφέρεια Θεσσαλίας υλοποιεί πιλοτικό πρόγραμμα ύψους €462.800 ευρώ, για τεχνικές παρεμβάσεις προσβασιμότητας σε κατοικίες ατόμων με αναπηρία. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67% και χρηματοδοτεί εργασίες, όπως ράμπες, προσαρμογές λουτρών, τεχνικά βοηθήματα και συστήματα υποβοήθησης · με στόχο την ασφαλέστερη και πιό αυτόνομη διαβίωση.

Όταν η ουσία περισσεύει, η αυτοδιαφήμιση είναι περιττή

Ανάμεσα στα δεκάδες δελτία τύπου   — άτινα κατακλύζουν καθημερινά την δημόσια σφαίρα της τοπικής μας κοινωνίας —   υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις, όπου το περιεχόμενο μιλά από μόνο του.
Η χρηματοδότηση παρεμβάσεων προσβασιμότητας, σε κατοικίες ατόμων με αναπηρία  —   είναι μία από αυτές.

Πρόκειται για μιά ενέργεια με άμεσο κοινωνικό αποτύπωμα · καθώς αφορά ανθρώπους, οίτινες αντιμετωπίζουν καθημερινά εμπόδια, μέσα στην ίδια τους την οικία.
Η δυνατότητα τοποθέτησης ραμπών πρόσβασης, στίς οικίες,
προσαρμογής χώρων υγιεινής , ή χρήσης ειδικού εξοπλισμού ...
 ... Δεν είναι πολυτέλεια  —   αλλά στοιχειώδης προϋπόθεση...