Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου Αντίστροφα μετράει ο χρόνος για 1.180.000 νοικοκυριά που τον επόμενο μήνα θα δουν να πιστώνεται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς ένα ενοίκιο. Το ποσό, που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει και τα 1.700 ευρώ,θα καταβληθεί αυτόματα στους
Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Αντίστροφα μετράει ο χρόνος για 1.180.000 νοικοκυριά που τον επόμενο μήνα θα δουν να πιστώνεται στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς ένα ενοίκιο. Το ποσό, που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει και τα 1.700 ευρώ,θα καταβληθεί αυτόματα στους δικαιούχους μέχρι τις 20 Νοεμβρίου. Οι διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ για την επιστροφή ενοικίου ολοκληρώνονται σταδιακά, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι δικαιούχοι πληρούν όλα τα απαραίτητα κριτήρια. Ελέγχονται τα στοιχεία των εκμισθωτών και των ενοικιαστών, οι δηλώσεις μισθώσεων και τα ποσά που έχουν κατατεθεί.
Ειδικότερα, η ΑΑΔΕ προχωρά σε:
-έλεγχο δηλώσεων μίσθωσης για να επιβεβαιωθεί ότι η μίσθωση είναι ενεργή και δηλωμένη ορθά
-σύγκριση στοιχείων εισοδημάτων και IBAN με τα δεδομένα στο TAXISnet ώστε να διασφαλιστεί ότι ο δικαιούχος είναι ο σωστός
-διασταύρωση ποσών που έχουν κατατεθεί ή οφείλονται, ανάλογα με το ύψος της έκπτωσης ή επιστροφής.
Πρόκειται για ένα μέτρο που εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών που βρίσκονται αντιμέτωπα με το αυξημένο κόστος στέγασης.
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος που καταβάλλουν, με ανώτατο ποσό έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας το συνολικό πλαφόν μπορεί να φτάσει έως και 1.700 ευρώ.
Σημειώνεται ότι το ποσό της επιστροφής ενός ενοικίου προκύπτει αυτόματα από τη φορολογική δήλωση του μισθωτή για το προηγούμενο έτος, όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Έτσι οι δικαιούχοι λαμβάνουν την επιστροφή με βάση τα πραγματικά στοιχεία των ενοικίων που πληρώνουν.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Δικαιούχοι είναι οι ενοικιαστές που δηλώνουν τη μίσθωση στην εφορία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
-Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
-Για ζευγάρια, το όριο φτάνει τα 28.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-Για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ξεκινά από τις 31.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Παράλληλα, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Η καταβολή θα πραγματοποιηθεί περίπου στις 20 Νοεμβρίου απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων. Όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία, θα πρέπει:
-Να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, εντόκως με το ετήσιο επιτόκιο 8,76%
-Να μείνουν εκτός επιδότησης για τρία χρόνια.
Τι αλλάζει από το 2026
Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1η Ιανουαρίου 2026 τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Σε διαφορετική περίπτωση όσοι ενοικιαστές δεν πληρώνουν μέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν τα κριτήρια. Ενοικιαστής με 800 ευρώ μηνιαίο ενοίκιο που συνεχίζει να πληρώνει με μετρητά από το 2026 θα βρεθεί εκτός επιστροφής ενός ενοικίου το χρόνο.
Όσοι ιδιοκτήτες λαμβάνουν μισθώματα με μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα. Π.χ. φορολογούμενος με 12.000 ευρώ ενοίκια το χρόνο θα φορολογηθεί για όλο το ποσό, όχι για 11.400 ευρώ.
Αλλά και για τις επιχειρήσεις από το 2026, επαγγελματικά ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνη.
Πηγή: capital.gr
