Της Βίκυς Κουρλιμπίνη Στις τρεις χώρες με την υψηλότερη μείωση στη μέση τιμή διανυκτέρευσης τον Αύγουστο συγκαταλέγεται η Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της εταιρείας AirDNA που καταγράφει τις επιδόσεις της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με
Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Στις τρεις χώρες με την υψηλότερη μείωση στη μέση τιμή διανυκτέρευσης τον Αύγουστο συγκαταλέγεται η Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της εταιρείας AirDNA που καταγράφει τις επιδόσεις της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO.
Ειδικότερα, η μέση τιμή διανυκτέρευσης ήταν 201 ευρώ, μειωμένη κατά 2,5% σε σύγκριση με τον περσινό Αύγουστο. Η μέση πληρότητα κυμάνθηκε στο 70% (οριακά μειωμένη κατά 0,5% σε σύγκριση με το 2024), ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν 142 ευρώ.
Σύμφωνα επίσης με την έκθεση της εταιρείας AirDNA, τον Αύγουστο η χώρα μας η ζήτηση αυξήθηκε κατά 5,2% και οι καταχωρήσεις κατά 4,9% σε ετήσια βάση.
Τα στοιχεία δείχνουν πως οι χώρες με τις μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση τιμή διανυκτέρευσης το μήνα που μας πέρασε σε σύγκριση με πέρσι ήταν η Τσεχία (-5,3%) και η Γαλλία (-4,6%), ενώ οι χώρες με τη μεγαλύτερη άνοδο ήταν το Ηνωμένο Βασίλειο (+4,4%), η Ισπανία (+3,7%) και η Ιρλανδία (+2,7%).
Στην Αθήνα επίσης, η μέση τιμή δωματίου κυμάνθηκε στα 110 ευρώ, η πληρότητα στο 65% και η μέση τιμή δωματίου στα 72 ευρώ. Ειδικότερα, οι καταχωρήσεις ανέβηκαν κατά 11% και η ζήτηση κατά 5%. Όμως, επειδή η προσφορά αυξήθηκε πολύ περισσότερο από τη ζήτηση, η πληρότητα υποχώρησε κατά 4,4% σε σχέση με πέρυσι.
"Το καλοκαίρι στο σύνολό του, η Ελλάδα τα πήγε καλά: η ζήτηση στις διανυκτερεύσεις αυξήθηκε κατά 6,4% και οι καταχωρήσεις κατά 5,2%. Έτσι, η πληρότητα φέτος κατέγραψε μια μικρή αλλά θετική άνοδο κατά 0,6%" σημειώνουν στο Capital.gr στελέχη της AirDNA.
Η εικόνα στην ευρωπαϊκή αγορά
Γενικότερα η πληρότητα των καταλυμάτων στην Ευρώπη δεν παρουσίασε μεγάλη άνοδο, με λίγες μόνο χώρες να εμφανίζουν αισθητή βελτίωση σε σχέση με πέρσι. Η Πολωνία (+3,3%) και η Γαλλία (+2,5%) είχαν την καλύτερη επίδοση, ενώ Δανία, Γερμανία και Ελβετία σημείωσαν μικρή αύξηση γύρω στο 1%.
Στις περισσότερες αγορές η πληρότητα έμεινε ουσιαστικά στα ίδια επίπεδα, παρότι τόσο η προσφορά (διαθέσιμα καταλύματα) όσο και η ζήτηση (κρατήσεις) αυξήθηκαν. Για παράδειγμα, στη Νορβηγία οι καταχωρίσεις ανέβηκαν κατά 17% και η ζήτηση κατά 19%, αλλά η πληρότητα δεν άλλαξε, αφού οι νέες καταχωρίσεις απορρόφησαν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Το ίδιο συνέβη σε Ουγγαρία, Σουηδία και Τσεχία. Αποδεικνύεται πάντως η στροφή το καλοκαίρι σε προορισμούς με χαμηλότερες θερμοκρασίες και λιγότερο κόσμο σε σύγκριση για παράδειγμα με τη Μεσόγειο.
Μεγάλες πόλεις όπως το Άμστερνταμ, το Λονδίνο, η Βαρκελώνη και η Βενετία κράτησαν τις μέσες ημερήσιες τιμές δωματίων (ADR) πάνω από τα 200 και την πληρότητα κοντά στο 70%, διατηρώντας τη θέση τους ανάμεσα στις κορυφαίες αγορές σε έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), παρότι δεν έφτασαν τα υψηλά επίπεδα πληρότητας των παραθαλάσσιων προορισμών.
Προορισμοί μεσαίας κατηγορίας, όπως το Βερολίνο, η Λισαβόνα και η Βαλένθια διατήρησαν σταθερή πληρότητα 7075%, αλλά με πιο μέτριες τιμές (120150), γεγονός που οδήγησε σε πιο περιορισμένη αύξηση του RevPAR.
Πηγή: capital.gr
